项目名称:育新花园住宅小区
建设地址:北京西三旗
建设单位:北京高校房地产开发总公司
用地面积:17.3公顷
建筑面积:30.42万m²
设计时间:1993年初
建成时间:1996.9
获奖情况:
1997年D型、B型住宅获全国城市住宅设计研究网优秀工程设计一、二等奖
2002年获奖“首都金牌住宅小区”
项目介绍:
育新花园住宅小区是国务院、北京市为解决中央部、委在京高校教师住房而策划建设的新家园。1993年初规划设计,同年施工, 1996年基本建成,在9月8日教师节前夕举行了隆重的入住仪式,国务院副总理李岚清为小区题写园名。
小区建设适应高层次、高品味的高校教师居住的需求,规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点,体现以人为本,实用经济、安全卫生、方便舒适,环境优美、设施齐全、服务周到,努力创造一个高雅、幽静、简朴的富有文化、绿化、美化和现代化的良好居住环境的规划理念。
小区规划综合考虑日照采光、通风卫生、人流交通、环境防卫等要求,因地制宜,总体布局以公共绿地为中心,形成中心环岛花园。在中心花园的南北两端布置文化中心和托儿所、幼儿园,为老人、儿童提供宜居的生活休闲空间。
花园中心设有同心园的音乐池,提供小区居民交往、健身、娱乐的场所。花园周边规划6个不同特色的住宅组团和一个育新学校,组团空间灵活布局,高多层住宅和低层公建围合,点条结合,北高南低,疏密有致,错落有序,丰富的天际轮廊线,增加了小区景观风彩,使小区形成建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区。
小区规划用地17.3公顷,总投资约10亿元,建筑总面积近30.3万平方米,共有各类建筑近100栋,其中住宅楼47栋(高层12栋,多层35栋)设计6种类型,14种不同面积空间的套型住宅,居住了48所高校教师3200多户,住宅以中小套型为主,平均建筑面积一室户45m²,2室户60m²,三室户80m²,少量两代居四室户95m²,考虑住户停放汽车需要,设有集中和分散的停车位,自行车设有高层地下室集中车库,多层住户设有半地下室存车贮物。
小区公用设施配套齐全,建有集中供暖的锅炉房、变电室、煤气站、公厕、垃圾站等,每户配有程控电话和闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会送报取奶站。
小区商业服务网点布置成外向型,沿小区北侧西三旗路连续布置百货、食品、邮局、银行、书店、餐饮等形成一条街,在小区南端辅助设有食品、百货小商店,方便住户“出门买零”,“上街买全”的购物服务。商业网点集中布置,相对独立,减少小区内院的干扰,有利小区封闭式的物业管理,提高环境质量、安全、卫生、幽静创造条件,又兼顾为街区行人服务,发挥配套设施的社会效益和经济效益。
园内绿化点线面结合,设有宅旁绿地、组团绿地和中心绿地,突出中心花园的绿化空间环境,园林绿化按6个住宅组团命名的玉兰园、紫薇园、海棠园、月季园、丁香园和迎春园,种植观赏树和配景树木,大量种植草地、花卉灌木,使小区建筑融合在绿化环境之中,春有花、夏有荫、秋有景、冬有青。步移景异,心旷神怡。人均公共绿地2.2平方米,小区绿地覆盖率高达44.4%真正成为名副其实的花园住宅小区。育新花园落成时北京日报记者称赞为园丁们安居的大花园。
1997年D型、B型住宅获全国城市住宅设计研究网优秀工程设计一、二等奖。2002年获奖“首都金牌住宅小区”。